الأساسيات
| تم إضافة التاريخ تمت الإضافة منذ شهر واحد | النوع مؤامرة سكنية | السعر €5,500,000 | المساحة، م² 2240 متر مربع |
| مساحة الأرض، م2 4699 متر مربع |
الوصف
-
الوصف:
قطعة أرض رئيسية للبيع في لوس ألمندروس بيناهافيس – 5.5 مليون يورو
قطعة أرض مميزة للبيع في لوس ألمندروس، بيناهافيس ، تتألف من ثلاث قطع سكنية واسعة تمتد على مساحة 4,699 مترًا مربعًا، مع مشروع معتمد لبناء ثلاث فلل، ومساحة بناء مخططة تبلغ 2,240 مترًا مربعًا. وقد تم الحصول على تراخيص البناء، بينما وصلت المرحلة الأولى من الإنشاء إلى مرحلة اكتمال الهياكل الرئيسية تقريبًا. بسعر 5,500,000 يورو، توفر هذه القطعة السكنية في لوس ألمندروس، بيناهافيس، مشروعًا مرخصًا لبناء ثلاث فلل بإطلالات جنوبية خلابة على البحر والجبال. يجمع الموقع المسوّر بين الخصوصية والطبيعة الخلابة، مع سهولة الوصول إلى سان بيدرو، وبويرتو بانوس، وجميع الخدمات اليومية.
يسلط الضوء على الممتلكات
- ثلاث قطع أرض سكنية واسعة تغطي مساحة إجمالية قدرها 4,699 مترًا مربعًا
- تمت الموافقة على مشروع بناء ثلاث فلل منفصلة
- تم بالفعل منح تراخيص البناء للمشروع المقترح
- مساحة بناء مخططة تبلغ 2,240 مترًا مربعًا موزعة على الفيلات الثلاث
- بدأت المرحلة الأولى من أعمال البناء، وقد اكتملت الهياكل تقريباً.
- واجهة جنوبية مع إطلالات على البحر والجبل
- بيئة مسوّرة مُجهزة بحواجز دخول وكاميرات مراقبة
- سهولة الوصول إلى سان بيدرو، وبويرتو بانوس، والمرافق المحلية
هل تريد معرفة التكلفة الكاملة أولاً؟
التخطيط وبناء الإمكانات
يضم هذا العرض ثلاث قطع أرض كبيرة مخصصة لبناء ثلاث فلل مصممة بشكل فردي. وقد قام مهندس معماري مرموق من كوستا ديل سول بإعداد المشروع المعتمد، مما يمنح المشروع توجهاً معمارياً واضحاً بدلاً من ترك المشتري يبدأ عملية التخطيط من البداية.
والأهم من ذلك، أنه تم بالفعل منح تراخيص البناء اللازمة. كما تجاوزت أعمال البناء المرحلة التمهيدية، حيث تشير التقارير إلى أن الهياكل الرئيسية قد أوشكت على الاكتمال. وبالتالي، لا يحصل المشتري على الأرض فحسب، بل يحصل أيضاً على مشروع تطوير قائم، حيث تم إنجاز جزء كبير من أعمال التخطيط والإنشاء الأولية.
تبلغ مساحة البناء المخصصة للمشروع حوالي 2,240 مترًا مربعًا. وهذا يوفر مجالًا واسعًا لثلاث فلل مميزة، صُممت كل منها للاستفادة من الموقع المرتفع، والواجهة الجنوبية، والإطلالة المفتوحة.
توجيهات وإطلالات هذه القطعة الأرضية المعروضة للبيع في لوس ألمندروس بينافيز
تتمتع قطع الأراضي بموقع مواجه للجنوب، بإطلالات خلابة على الجبال المحيطة والبحر الأبيض المتوسط. من شأن هذا الموقع أن يسمح للفلل المستقبلية بالاستفادة من ضوء الشمس الطبيعي الوفير، مع توفير مساحات خارجية تنسجم بسلاسة مع المناظر الطبيعية المحيطة.
علاوة على ذلك، توفر مساحة الموقع الإجمالية البالغة 4,699 مترًا مربعًا مساحةً كافيةً لإنشاء شرفات خاصة وحدائق مُنسقة ومساحات معيشة خارجية حول كل مسكن. وسيعتمد التصميم النهائي على المخططات المعمارية المعتمدة واستمرار تنفيذ المشروع.
موقع قطعة الأرض المعروضة للبيع في لوس ألمندروس بينافيز
يقع المشروع داخل مجمع بويرتا ديل ألمندرو المسوّر في لوس ألمندروس. توفر الحواجز عند المدخل وكاميرات المراقبة دخولاً آمناً، مما يخلق بيئة أكثر خصوصية للسكان والمالكين المستقبليين.
وفي الوقت نفسه، يظل الموقع متصلاً بشكل جيد بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع. تقع سان بيدرو وبويرتو بانوس على مسافة قريبة بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والشواطئ والخدمات المهنية ومرافق الترفيه.
تُضفي المساحات الخضراء المحيطة ومسارات المشي القريبة لمسةً من الهدوء على المكان. ونتيجةً لذلك، يُوفر المشروع توازناً بين سكون التلال، والمناظر المفتوحة، وسهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية على الساحل.
استكشف المزيد من المنازل
- اطلع على جميع العقارات المعروضة للبيع في لوس ألمندروس
- استعرض جميع قطع الأراضي السكنية المعروضة للبيع في بينافيز
- اكتشف المزيد من العقارات المطلة على البحر في بينافيز
لماذا تتميز هذه الأرض المعروضة للبيع في لوس ألمندروس بينافيز؟
- فرصة تطوير ثلاث فلل تُعرض كمشروع واحد منسق
- تم الحصول على تراخيص المشروع المعماري والبناء المعتمدة.
- بدأ العمل في مجال الإنشاءات، واقتربت الهياكل الرئيسية من الاكتمال.
- موقع مواجه للجنوب بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبال
- مجمع سكني آمن ومُسوّر بالقرب من سان بيدرو وبويرتو بانوس
الأسئلة الشائعة
- كم تبلغ تكاليف الشراء الإجمالية؟
لشراء عقار مُعاد بيعه في الأندلس، يُرجى إضافة حوالي 10% إلى سعر البيع المطلوب البالغ 5,500,000 يورو، بما في ذلك 7% رسوم نقل الملكية وحوالي 3% للتكاليف القانونية ورسوم كاتب العدل والتسجيل. هذا يعني ميزانية إجمالية تقديرية تبلغ 6,050,000 يورو، أو ما يُعادل 5.18 مليون جنيه إسترليني أو 6.95 مليون دولار أمريكي تقريبًا، وذلك حسب سعر الصرف. سنؤكد الأرقام الدقيقة عند تقديم العرض. - هل يشمل ذلك المشروع المعماري وتراخيص البناء؟
نعم. العقار معروض مع مشروع معتمد وتراخيص بناء لثلاث فلل. يجب على محامي المشتري ومهندسه المعماري مراجعة جميع وثائق التخطيط والوثائق الفنية ووثائق التراخيص قبل إتمام عملية الشراء. - هل بدأ البناء بالفعل؟
نعم. المرحلة الأولى من الإنشاءات جارية، وتشير التقارير إلى أن الهياكل الرئيسية قد أوشكت على الانتهاء. ومن المتوقع أن يؤكد مسح فني مستقل المرحلة الدقيقة وجودة العمل المنجز ومدى مطابقته للمعايير. - هل المشروع يقع داخل مجمع سكني مسوّر؟
نعم. يوجد في بويرتا ديل ألمندرو حواجز دخول مُراقبة وكاميرات مراقبة. ينبغي على المشترين التأكد من الترتيبات الأمنية الحالية، وقوانين المنطقة، والرسوم المطبقة أثناء عملية التدقيق القانوني. - ما مدى قرب سان بيدرو وبويرتو بانوس؟
تقع كلتا الوجهتين على مسافة قريبة بالسيارة من لوس ألمندروس. وتوفران مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والشواطئ والخدمات المهنية ومرافق الترفيه، على الرغم من أن أوقات الرحلات تختلف باختلاف حركة المرور.
موارد المشتري
- دليل منطقة لوس ألمندروس
- تكاليف الشراء في الأندلس
- دليل المشترين للعقارات في بينافيز
- أفضل المجمعات السكنية المسوّرة في بينافيز
المرجع: R5449714
امتثالاً لمرسوم المجلس العسكري الأندلسي رقم 218-2005 الصادر في 11 أكتوبر، نبلغ العملاء بأن رسوم كاتب العدل والتسجيل ورسوم ITP غير مشمولة في السعر. نذكرك بأنه يحق لك كمستهلك أن يتم إعلامك وتزويدك بالوثائق الإعلامية المناسبة، حسب الحالة، بناءً على أحكام المرسوم رقم 218/05 المؤرخ 11 أكتوبر الذي ينظم لوائح معلومات المستهلك في بيع وتأجير العقارات في الأندلس.
هل تبحث عن منزل خارج بيناهافيس؟
بيوت العطلات في إسبانيا
يغطي كامل منطقة كوستا ديل سول.
المدينة المنورة - بجوار المسجد النبوي
- أحياء: لوس ألمندروس
وسائل الراحة والميزات
- شرح المميزات::
المطارات القريبة
- ملقة: 70 كم (حوالي 50 دقيقة بالسيارة)
- جبل طارق: 70 كم (حوالي ساعة و10 دقائق بالسيارة)