شقة حديثة مكونة من غرفتي نوم للبيع في أتاليا إستيبونا

الوصف الداخلي

يضم مشروع نايا ريزيدنسز 88 شقة تتراوح بين غرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقق دوبلكس وبنتهاوس، موزعة على ثمانية مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع. يتميز كل منزل بتصميم معماري عصري، مع مراعاة دقيقة للتناسبات وربط قوي بين المساحات الداخلية والخارجية.

توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم والواقعة في الطابق الأول مساحة مبنية تبلغ 96.74 مترًا مربعًا، تشمل حمامين ومطبخًا مجهزًا بالكامل. تتصل منطقة المعيشة وتناول الطعام الرئيسية مباشرةً بالشرفة الخاصة، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى جميع أنحاء المساحات الاجتماعية الرئيسية.

تحتوي غرفتا النوم على خزائن ملابس مدمجة، بينما تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي. وتُضفي النوافذ ذات الزجاج المزدوج والستائر الكهربائية ونظام التكييف الفعال مزيدًا من الراحة على مدار العام. علاوة على ذلك، يمتد نظام التدفئة الأرضية إلى الحمامات لتوفير تجربة استخدام يومية أكثر رقيًا.

يشتمل المشروع على ألواح شمسية كهروضوئية وأنظمة بناء موفرة للطاقة. كما تدعم خدمة الألياف الضوئية العمل والترفيه من المنزل، بينما يربط المصعد الطوابق السكنية بموقف السيارات تحت الأرض.

بحسب قائمة الشقق المتاحة بتاريخ 17 يوليو 2026، تتراوح أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم حاليًا بين 668,000 و825,000 يورو. أما الشقق المتاحة المكونة من ثلاث غرف نوم، فتتراوح أسعارها بين 865,000 و985,000 يورو. وتختلف الأسعار باختلاف الطابق والمساحة الداخلية ومساحة الشرفة والتصميم، لذا يُرجى التأكد من التوافر قبل الحجز.

يبدأ جدول الدفعات المنشور بحجز مبدئي قدره 10,000 يورو. يليه دفع 30% عند توقيع عقد الشراء الخاص، و10% أثناء الإنشاء، والنسبة المتبقية البالغة 60% عند الانتهاء. وقد مُنحت رخصة البناء، ومن المقرر أن تبدأ أعمال الإنشاء خلال الربع الأول من عام 2026، على أن يتم الانتهاء من المشروع في الربع الثالث من عام 2028.

شرفات وإطلالات رائعة في هذه الشقة المعروضة للبيع في أتاليا إستيبونا

تُشكل الشرفة التي تبلغ مساحتها 32.84 مترًا مربعًا امتدادًا طبيعيًا لمنطقة المعيشة، حيث توفر مساحة لتناول الطعام في الهواء الطلق وأماكن جلوس مريحة. وتدعم أبعادها نمط حياة مريحًا في الهواء الطلق دون المساس بخصوصية أو عملية التصميم الداخلي.

يُساهم التصميم المعماري المنخفض الارتفاع للمشروع في الحفاظ على طابع سكني مفتوح. وبحسب موقع كل منزل متاح، قد تمتد الإطلالات لتشمل الحدائق ذات المناظر الطبيعية الخلابة، وحمامات السباحة، والغابات القريبة، أو الجبال المحيطة.

تُتيح المنازل في الطابق الأرضي، والشقق في الطوابق الوسطى ذات الشرفات الواسعة، وشقق البنتهاوس، خياراتٍ متعددة للاستمتاع بالهواء الطلق. لذا، يُمكن للمشترين مقارنة مستوى الطابق، والاتجاه، والإطلالات، والمساحات الخارجية الخاصة قبل اختيار المسكن المُفضّل لديهم.

موقع ومكان هذه الشقة المعروضة للبيع في أتاليا إستيبونا

تم تصميم مشروع نايا ريزيدنسز ليكون بيئة سكنية خاصة ومُسوّرة، حيث تدعم المساحات الخضراء والمرافق المشتركة نمط حياة سكنيًا مريحًا. وتشمل المناطق المشتركة في قلب المشروع مسبحًا خارجيًا مع تراسات مشمسة محيطة به وحدائق مُنسقة.

يستفيد السكان أيضاً من مسبح داخلي مُدفأ، وصالة رياضية، وساونا. تُضفي هذه المرافق المتاحة على مدار العام جاذبية عملية للمقيمين الدائمين، وأصحاب المنازل الثانية، والمشترين الذين يُقدّرون مرافق الصحة والعافية داخل مُجتمعهم.

تتمتع أتاليا بموقع استراتيجي بين إستيبونا وبناهافيس وماربيا. تقع العديد من ملاعب الغولف على مقربة منها، بينما يسهل الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم والخدمات اليومية عبر الطريق. كما أن كلية أتاليا الدولية تجعل المنطقة المحيطة بها ذات أهمية خاصة للعائلات التي تخطط للانتقال إلى كوستا ديل سول.

يشهد القطاع المحيط تطوراً مستمراً بفضل البنية التحتية الجديدة والتطوير السكني المدروس بعناية. ونتيجة لذلك، يجمع مشروع نايا ريزيدنسز بين جاذبية عنوان جديد وإمكانية الوصول إلى المرافق المتكاملة في منطقة "الميل الذهبي الجديد".

استكشف المزيد من المنازل

• شاهد جميع المنازل المعروضة للبيع في أتاليا
• شاهد جميع الشقق المعروضة للبيع في بينافيز
• اكتشف المزيد من التطورات الجديدة في بينافيز

لماذا تتميز هذه الشقة المعروضة للبيع في أتاليا إستيبونا؟

• شرفة بمساحة 32.84 متر مربع تمتد إلى مساحة المعيشة الرئيسية
• خيارات من منازل بغرفتين أو ثلاث غرف نوم بتصاميم متعددة
• مسابح داخلية وخارجية للاستمتاع بها على مدار العام
• أنظمة موفرة للطاقة تشمل الألواح الشمسية الكهروضوئية
• موقع أتاليا الاستراتيجي بالقرب من ملاعب الغولف والمدارس والساحل

اطلب المزيد من المعلومات →

الأسئلة الشائعة

• كم تبلغ تكاليف الشراء الإجمالية؟
  بالنسبة للعقارات الجديدة في الأندلس، يُنصح بتخصيص حوالي 13% زيادة على سعر الشراء، تشمل ضريبة القيمة المضافة (10%)، ورسوم التسجيل العقاري، والتكاليف القانونية ورسوم كاتب العدل والتسجيل. وبناءً على سعر 668,000 يورو، يُشير هذا إلى ميزانية إجمالية تُقارب 754,840 يورو، أو ما يُعادل 642,000 جنيه إسترليني تقريبًا، أو 863,000 دولار أمريكي، وذلك حسب سعر الصرف. سنؤكد الأرقام الدقيقة عند تقديم العرض.
• ما هي الأسعار الحالية للمنازل المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم؟
  تتراوح أسعار المنازل المتاحة المكونة من غرفتي نوم حاليًا بين 668,000 يورو و825,000 يورو، بينما تتراوح أسعار المنازل المتاحة المكونة من ثلاث غرف نوم بين 865,000 يورو و985,000 يورو. وتختلف الأسعار حسب الطابق والمساحة والشرفة والتصميم، لذا يُرجى التأكد من التوافر الحالي قبل الحجز.
• متى من المتوقع اكتمال مشروع نايا ريزيدنسز؟
  من المقرر حاليًا الانتهاء من المشروع في الربع الثالث من عام 2028. وقد تم منح رخصة البناء، ويشير برنامج البناء المنشور إلى تاريخ بدء في الربع الأول من عام 2026.
• ما هي شروط الدفع الخاصة بالمشروع التطويري؟
  يتطلب الجدول الزمني المنشور دفعة حجز بقيمة 10,000 يورو، تليها دفعة بنسبة 30% عند توقيع العقد، و10% أثناء الإنشاء، و60% عند الانتهاء. يجب على محاميك التحقق من العقد ومواعيد الدفع والضمانات المصرفية قبل تحويل أي مبالغ.
• ما هي المرافق المجتمعية المشمولة؟
  سيتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حدائق ذات مناظر طبيعية خلابة، ومسبح خارجي، ومسبح داخلي مُدفأ، وصالة رياضية، وساونا. كما يضم المجمع المسوّر موقف سيارات تحت الأرض، ومصعداً، ونظام دخول مُراقب.

موارد المشتري

• دليل منطقة أتاليا
• تكاليف الشراء في الأندلس
• دليل لشراء العقارات في اسبانيا
• دليل كلية أتاليا الدولية

المرجع: R4678789

امتثالاً لمرسوم المجلس العسكري الأندلسي رقم 218-2005 الصادر في 11 أكتوبر، نبلغ العملاء بأن رسوم كاتب العدل والتسجيل ورسوم ITP غير مشمولة في السعر. نذكرك بأنه يحق لك كمستهلك أن يتم إعلامك وتزويدك بالوثائق الإعلامية المناسبة، حسب الحالة، بناءً على أحكام المرسوم رقم 218/05 المؤرخ 11 أكتوبر الذي ينظم لوائح معلومات المستهلك في بيع وتأجير العقارات في الأندلس. 

هل تبحث عن منزل خارج بيناهافيس؟
بيوت العطلات في إسبانيا
يغطي كامل منطقة كوستا ديل سول.